16 giugno 2017

offro Rif. 603 capannone con fotovoltaico - perugia

L?immobile sito in Umbria ed è composto da una struttura destinata a capannone per rimessa merci e uffici, per una superficie complessiva di circa mq.15.160. Sul lastrico solare sono posti due impianti fotovoltaici: uno di Kw 882,36 e un altro di Kw 856,71, attivati entrambi nell?anno 'chiedi in privato tel.' nel quarto conto energia, e per i quali è stata già attivata la convenzione con il GSE.
L?immobile destinato a rimessa merci e uffici è attualmente affittato per una superficie di circa mq.11.520 e riceve un canone totale mensile di euro 17.650; l?impianto fotovoltaico totale di Kw 1.739,07 per il quale è stimata una resa annua di circa euro 600.000 lordi.
Per quanto sopra descritto si propone la vendita totale dell?immobile e degli impianti per la somma di euro 6.750.000
Gli impianti sono stati messi in produzione nell?anno 'chiedi in privato tel.' , e nel 'chiedi in privato tel.' hanno ottenuto una produzione di kw 'chiedi in privato tel.' ;
Per quanto riguarda l?immobile ad oggi è affittato con regolare contratto di affitto a varie società come magazzino, ed uffici. I contratti sono di scadenza annuale e rinnovabili a discrezione delle parti, da considerare che le società, rinnovano il contratto annualmente , da circa 15 anni.
Le parti affittate sono circa 'chiedi in privato tel.' mq per un ricavo lordo di euro 'chiedi in privato tel.' circa al mese.
L?immobile ricade in un area destinata dal PRG del Comune come zona industriale,
le norme tecniche di attuazione che descrivono la possibilità di utilizzo dell?area, permettono di variare la destinazione d?uso dell?immobile per : esercizi commerciali, uffici pubblici o privati, banche, studi professionali, botteghe artigianali, servizi ricreativi.
Il Comune, dove ricade l?immobile, è abbastanza flessibile e su idonea richiesta di variante al PRG, si potrebbero ottenere permesso di costruire per rendere parte della struttura con destinazione residenziale oltre alla commerciale.
Piano terra, i magazzini realizzati in varie epoche, con una struttura in acciaio, per circa 'chiedi in privato tel.' mq, la restante parte realizzata strutturalmente in cemento armato prefabbricato, gli uffici sono posti al piano primo, tutte le strutture sono in ottimo stato, non presentano nessun tipo di problema strutturale, gli uffici di circa 'chiedi in privato tel.' mq erano affittati fino a due anni fa circa, e si trovano in perfetto stato ( chiaramente da ripulire). Trattativa riservata. T: 'chiedi in privato tel.'

MQ
15160
Costo
6750000.00
Camere
Bagni
Classe Energetica
Non soggetto a Certificazione
Ipe
Non definita
CAP
Comune
Perugia
Quartiere
Indirizzo

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