04 settembre 2017

offro Trullo tradizionale con vista - ceglie messapica

Italiano / English (below)

Il tipico Trullo si trova nella provincia di Ceglie Messapica, piu in particolare dopo Contrada Pisciacalze in Abicca Ermanna. La posizione a monte di una collina permette un?ampia vista sulla vallata. Il terreno circostante é vegetato da oliveti, vigneti, pinete e quercie oltre che a diversi alberi da frutta. Il fondo della proprietá si disloca intorno all abitazione per poi svilupparsi in terrazamenti che si snodano a valle a partire dalla zona antistante il piazzale. Il Trullo é facilmente raggiungibile con strade tutte asflatate tranne il viale di proprietá per l accesso. Da una strada pubblica asfaltata si accede da una sbarra che immente in un viale con altre due porpritá e dopo circa 'chiedi in privato tel.' mt. da un antico muro a secco ben tenuto si entra nel terreno di proprietà del trullo.
La costruzione é costituita da un trullo assolutamente originale senza manomissioni negli ultimi 50 anni. Sul fianco sinistro si sviluppano, sempre con murature in pietrame a secco e volticciole a calotta in ?forma piena?, due vani che si integrano perfettamente con il contesto del trullo. Sul lato destro vi sono due piccole corti attualmente scoperte per animali da cortile, sul retro, attraverso un sistema particolare di canalizzazione, è collegata la copertura del trullo ed il ?caseddone? con una cisterna distaccata. Cisterna di enorme utilitá per la raccolta di acqua piovana da riutilizzare durante l anno. Il complesso rispecchia il piú tradizionale stile storico pugliese.
Il trullo ed il piazzale si trovano in posizione non centrale rispetto alla proprietà ma distante dai confini e la superficie complessiva del terreno è di 'chiedi in privato tel.' mq.( corrispondendo in catasto al Fg. 68 ? p.lle 'chiedi in privato tel.' e 902), il terreno (p.lla 123) del trullo é di superficie edificabile fino a mq. 123. Infatti, l?edificio si trova dopo il vialetto d entrata in salita costeggiato da alti pini che termina in un ampio piazzale.
Il trullo ed i fabbricati limitrofi, pur molto belli ed armonici, sono totalmente abbandonati per cui necessitano di lavori di consolidamento e di impiantistica, anche se c?è da notare il valore dell?antichità del trullo con la copertura di vere ed antiche ?chiancarelle?, quindi va studiato un progetto di recupero e valorizzazione del fabbricato e dell?ambiente puntando molto sugli esterni.
La parte abitalbile é facilmente estendibile, aumentando cosí il numero di stanze e la metratura della casa. La logistica del terreno permette un parcheggio auto entrando sotto la pineta naturale. L ampia superficie del podere permette inoltre la costruzione di un ampia piscina con casetta.
Il terreno circostante a terrazzamenti prima coltivato ad olivi, ora è coperto e riconquistato da macchia mediterranea da ripulire e riordinare. Inoltre, il mare é facilemte raggiungibile in circa mezz?ora di auto.
Per l?energia elettrica la derivazione dalla linea del vicino è piuttosto semplice. Per l?acqua vi è una grande possibilità (un po? complicata ma molto interessante) di collegarsi alla linea dell?Acquedotto Pugliese (e quindi acqua potabile) che attraversa il terreno. In ogni caso si può utilizzare la attuale cisterna (una volta risistemata) come deposito di accumulo dell?acqua domestica (non potabile).
Nelle zone piú cirocastanti al trullo sono presenti diversi bed & breakfast, un risotrante e una location per eventi.
Oltre al prezzo trattabile vi é anche la disponibiltá facoltativa di un servizio di restauro e cura del terreno. Infatti la ristrutturazione e l ampliamento dell trullo insieme all?installazione della piscina possono essere direttamente commisionati al proprietario archittetto in accordo con i desideri progettuali del cliente. Sono immediatamente disponibili su richesta renders e piante di come il trullo potrebbe diventare.


The typical Trullo is located in the province of Ceglie Messapica, more in particular after the Contrada Pisciacalze in Abicca Ermanna. The position is at the top of a hill 'chiedi in privato web' permits a large view on the valley. The surrounding land is characterized by olive gropes, vineyards, pine groves and oaks together as different 'chiedi in privato web' trees. The land of the property starts around the edifice and 'chiedi in privato web' develops in a series of terracing downhill in front of the service area. The Trullo is easily reachable with asphalted routes apart from the private boulevard. From a public asphalted road, the entrance is through a gate that gives access to a private road with other two properties. After around 'chiedi in privato tel.' meters there is the entrance to the Trullo?s land delimitated by an old solid dry stone wall.
The construction is composed by the absolutely original and not tempered Trullo. On the left side there are two compartments that are perfectly integrated with the trullo?s context. These are made with old techniques with dry stones with vaults and convex ceilings. On the right hand side there are two courts originally designed for animals. Behind there is the ?caseddone?, the typical conic structure, and, with a particular canalization system, a cistern. The cistern is particularly useful for the collection of raining water to be reused throughout the year. The complex reflects the most traditional architectural and historical style of Puglia.
The Trullo and the service area are not located in the center of the land property and are far from the boundaries. The total surface of the land is equal to 'chiedi in privato tel.' square meters, whether the house has up to 'chiedi in privato tel.' square meters livable. The edifice is located after the entrance uphill path which is flanked by high pines. This path ends in the service area in front of the habitation.
The Trullo and the rest of the construction, even if they are beautiful and harmonic, are abandoned. As such there is a need of a strengthening and reinforcement work together with a plant design for cables and pipes. However, it is important to notice the value of the original material used and in particular of the ?chiancarelle? that covers the cone.
The surface of the construction can be easily enlarged, by increasing the number of rooms and the square footage of the house. The logistic of the land gives the possibility to create a natural car park in the right side of the entrance path underneath a series of high pines that provides the necessary shade. Moreover, the large surface of the land gives the opportunity to build a large swimming pool with a small pool house.
The surrounding land and the terracing were originally cultivated as an olive grope. In the current situation the typical wild plants of the ?macchia mediterranea? covered part of the centuries-old olive trees and the land. As such an intervention in the land is also required. Moreover, the sea is easily reached in around half hour by car.
The electricity can be easily implemented as the neighbors are already connected to the grid. In regards to water there is an interesting opportunity to be connected to the region aqueduct, that goes through the land, that would grant drinkable water from the tap. 'chiedi in privato web' is possible to adapt the original cistern for water domestic use.
In the surrounding area there are several bed & breakfast, a few restaurant and an event location.
Beyond the treatable buying price there is also the optional possibility of a house and land restoration service. In fact, the restoration and the enlargement of the Trullo together with the installation of the swimming pool can be directly commissioned to the architect owner in accordance to the project desires of the client. Renders and plants to imagine how the Trullo and land could look like are immediately available on request.

MQ
54
Costo
55000.00
Camere
4
Bagni
Classe Energetica
Non definita
Ipe
Non definita
CAP
72013
Comune
Ceglie Messapica
Quartiere
Contrada Pisciacalze
Indirizzo

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