17 ottobre 2017

offro Rif.133 agriturismo - casale vic San Venanzo - san venanzo, terni, todi, perugia

La Country House si trova nelle vicinanze di Todi in prossimità di Perugia e Marsciano, è costituita da casale di fine ottocento e da una parte nuova.
La ristrutturazione e costruzione sono avvenute nell'anno 'chiedi in privato tel.' .
La posizione dominante e panoramica su valle del Tevere, invidiabile, nella collina umbra e nelle vicinanze di città S. Venanzo e Marsciano. Il posto giusto per ammirare tutto il cuore dell'Umbria, in oasi di grande tranquillità ambientale.
La proprietà comprende il terreno circostante di circa mq.6.000 , alberato ad ulivo, alberi da frutto ed altre piante. Il giardino e la piscina costituiscono un vero e proprio balcone sulla valle sottostante.
Il casolare tradizionale, ristrutturato conservando: i caratteri, i materiali e l'architettura tradizionale rurale, è così diviso:
PIANO TERRA (mq. 'chiedi in privato tel.' circa) grande sala con reception con angolo bar, soggiorno, sala da pranzo, bagni per pubblico (n°3) e di servizio (n°2), cucina e locale preparazione dei cibi, una dispensa con frigoriferi, sala con camino e locali tecnici, grande porticato est-sud (mq. 75 circa) quale soggiorno esterno aperto, grande locale polivalente con camino ad ovest-nord (circa 55 mq.) chiuso con apposite vetrate e impiantistica nel quale è esercitabile l'attività di ristorazione.
PIANO PRIMO (mq. 'chiedi in privato tel.' circa) n° 3 appartamenti indipendenti ciascuno con camera, cameretta e bagno, oltre locale biancheria. Detto piano è accessibile da 2 scale esterni: la scala tradizionale a sud e dalla nuova scala a nord.
Nella PARTE NUOVA (mq. 'chiedi in privato tel.' circa) ci sono sette camere matrimoniali, tutte con bagno, di cui una accessibile da persone con handicap. Tutte le camere hanno accesso, antistante e retrostante, al giardino verde attrezzato.
Totale superficie di circa mq. 'chiedi in privato tel.' ulteriore ampliamento di circa mq.300
L'ESTERNO comprende la piscina (mt 6x12) interrata in muratura, parcheggio clienti.
Distanza: 80 km. città Orte, superstrada 18 km., negozi di prima necessità 11 km., primo centro abitato 3 km., mare 'chiedi in privato tel.' km., lago Trasimeno 45 km.
L'attività di ristorazione può svilupparsi su 3 sale, 'chiedi in privato tel.' posti circa.
La particolare posizione della proprietà, la rende una locazione ideale per celebrare occasioni speciali come: il matrimonio o altri eventi, feste di laurea, compleanni, anniversari e altre ricorrenze, offrendo agli ospiti la possibilità di usufruire in esclusiva della tenuta, per rendere così indimenticabile l?evento stesso.
Nel caso di interesse dell?acquisto dell?immobile completo di tutto l?arredamento (sia per la parte abitativa/ricettiva sia per la parte cucina/ristorazione e soggiorno, fatta eccezione che per pezzi ?familiari?), e la licenza di attività, al prezzo della vendita andrà aggiunto l?importo di ulteriori euro 50.000. Esiste la possibilità, di acquistare l'immobile con formula "Rent to buy", riguardante circa metà dell'importo di vendita, oppure parziale permuta immobiliare. Classe energetica G.

MQ
615
Costo
780000.00
Camere
10
Bagni
Classe Energetica
G
Ipe
170
CAP
Comune
San Venanzo
Quartiere
Indirizzo

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