05 giugno 2017

offro Vendita di Villa-Bifamiliare ?causa lavoro all'estero.. - 'tutta italia'

Vendita di Villa/Bifamiliare ?
1°abitazione causa lavoro all'estero.
Costruita nell'anno 'chiedi in privato tel.' con dimensioni di 350mq + servizi e 350mq di giardino.
Costruita con speciale ?muratura armata antisismica? con muri perimetrali di 35 cm di spessore.
Il valore della villa è di Euro 750,000,00 trattabili.
Anche con eventuale permuta di altro immobile più piccolo.
Volendo può anche essere lasciata ( parzialmente o completamente ) arredata da mettersi d'accordo.
Comprende :
Sistema antifurto a tripla tecnologia in ogni ambiente in più protezione a tutte le finestre da apertura e sfondamento,porte e persiane da apertura e pure in giardino con raggi laser,con 06 sirene esterne e 3 sirene interne.
Inferiate di ferro a tutte le porte e finestre della casa e lucernai tetto.
Doppi Vetri blindati antiproiettile a tutte le finestre e porte dell'abitazione con le seguenti misure . (((( porte interne e finestre con doppi vetri da 9/9/12 ))))
Riscaldamento autonomo con due caldaie da 'chiedi in privato tel.' Kl l'una.
Riscaldamento con Temo convettori ad aria calda ? e fredda ? in tutte le stanze.
Predisposizione completa per gruppo frigo di condizionamento Aria Fredda basta installarlo.
Infissi finestre e porte in legno massello , tutti rinforzati per causa robusti vetri blindati.
Sistema di video sorveglianza Day-Night con 09 telecamere e registrazione continua sia all'interno che all'esterno della casa.
Per emergenza corrente elettrica ENEL...... funziona il Gruppo Elettrogeno Diesel da 6,5 KW con accensione automatica per corrente autonoma a 'chiedi in privato tel.' volt e 'chiedi in privato tel.' volt e 12 volt.Per alimentazione di tutta la casa in caso di mancanza energia ENEL.
Impianto centralizzato TV-video e sky in tutte le stanze.
Stanza blindata cassaforte di 2mt larga x 4mt lunga x 2,50 alta tutta in Calcestruzzo..
Luci di emergenza automatiche a 12 volt nei corridoi e in cucina e stanzino lavanderia e quadri elettrici.
Dispone di ----
1 ampio e signorile salone di ingresso 60mq circa----
1 ampio garage per 2 macchine e più-----
1 ampio terrazzo sul tetto ---
1 Bagno grande con vasca Idromassaggio e servizi----
1 cantina-scannafosso tutta intorno la casa di 1mt di larghezza...
1 Soffitta ripostiglio alta 2 metri al centro completamente sistemata ed arredata e con riscaldamento e con pavimenti in ceramica.
1 cucina abitabile 4,5 x 4,5 mq----
1 lavanderia ----
1 mansarda abitabile ---(( Cameretta + Bagno + Palestra ))
1 Soffitta ripostiglio alta 2 metri ----
1 sottoscala ripostiglio scarpe----
1 stanza Centrale Termica-----
1 stanzina armadio guardaroba ---
1 stireria ---
1 Studio ---
2 camere matrimoniali ---
2 camerette singole --- 2 bagni di servizio----
2 stanze per servizi vari -----
3 cancelli di ingresso automatici.
Fornita di Zanzariere ad apertura a tutte le finestre e porte.
Vi sono tutte le porte/persiane in legno con ante pieghevoli a tutte le finestre .
Possiede N° 3 posti auto fuori di casa di proprietà, 2 in garage, 1 in giardino e più.
per il resto venite a vederla?
3 ampi loggiati esterni coperti ----
All'esterno circa 'chiedi in privato tel.' mt quadri di giardino arredato con piante.
Installazione di impianto luci automatiche intorno casa.
Oltre a 4 lampioni in ghisa alti 2,50 mt da giardino per illuminazione esterna .
Oltre a 7 lampioni a muro stesso stile
Completamente recintata in muratura con inferiate in ferro zingato

EDIFICIO di CLASSE (( E )) ----- Prestazione Energetica. 108,9 Kwh/mq - anno

La posizione è molto pratica, con negozi supermercato e impianti sportivi a portata di mano. Altra interessante comodità è il nuovo svincolo FI-Pi-LI superstrada ad 2 km di distanza.
Il terrazzo sul tetto di mq.10 è uno spazio gradevole e utilissimo per trascorrere il tempo libero in compagnia.
Casa è cultura: "Poter stare in ambienti con ampie stanze che ci comunicano spaziosità e pace, e avere un pò di tempo per goderceli. Questo è il vero lusso"
Ottimo oggetto, ben tenuto, abitabile da subito. Soluzione ottimale anche per genitori-figli in quanto con possibilità di divisione.
DATI TECNICI:
- FINITURE: le finiture sono molto curate, i pavimenti della zona giorno e notte e mansarda e garage sono in grès porcellanato di buona qualità. Infissi rinforzati in legno massello con doppi vetri antiproiettile (((( porte interne e finestre con doppi vetri da 9/9/12 )))) e persiane in legno con ante gitevoli.
STATO DI MANUTENZIONE: lo stato di manutenzione è ottimo.
IMPIANTI: riscaldamento è frazionato ciò garagntisce un buon risparmio energetico.
PERTINENZE: completa la proprietà ampio giardino piantumato e ampio garage.
CONTESTO: posizione tranquilla, a poca distanza dal centro.



Calcinaia è baricentrica rispetto alle più belle città d?arte della toscana, raggiungibili comodamente con la superstrada fi-pi-li o con il treno, da Pontedera che si trova a 3 minuti da casa.

distanze chilometriche:
pisa 20 km (10? con il treno)
lucca 30 km ( 30' servizio autobus)
firenze 60 km (45? con il treno che arriva in centro città)
livorno 40 km (30? con il treno che arriva in centro città)
volterra 45 km (55? con la macchina che arriva in centro città)
san gimignano 60 km (90? con la macchina che arriva in centro città)
montecatini terme 35 km (30? con la macchina che arriva in centro città)
terme con wellness centre e piscina termale a casciana terme 18 km ( 25' servizio autobus)
lajatico (paese natale di andrea bocelli) a 20 km. ( 20' servizio autobus)
Mare a 35 km ( 25' servizio autobus)
Calcinaia stessa, anche se relativamente ?piccola?, ha molto da offrire: negozi, vasta area perdonale, piste ciclabili urbane ed extraurbane, sentieri trekking, parchi fluviali, sagre paesane e manifestazioni con rievocazioni storiche.
wi-fi gratuito in centro, installazioni di arte contemporanea, una paese pieno di vita, musica, feste ed appuntamenti culturali.

MQ
350
Costo
2000.00
Camere
4
Bagni
3
Classe Energetica
E
Ipe
108,9
CAP
56012
Comune
Calcinaia
Quartiere
calcinaia
Indirizzo
via giovanni XXIII

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