15 aprile 2017

offro Rif. 107 villa - casale panoramico - todi

Bellissima villa in pietra, di recente costruzione, di ampia superficie di totali mq. 374, ubicata in posizione panoramicissima, con vista spettacolare su tutta la valle, a circa 15 chilometri da Todi e circa 1 chilometro da tutti servizi primari come: ufficio postale, farmacia, scuola media ed infanzia, banca, distributore del carburante, ecc.
La villa è stata realizzata con delle caratteristiche di tipico casale umbro. Nella costruzione sono stati utilizzati dei materiali antiche di ricupero come: pietra, mattoni, architravi, coppi ecc. Tutte le finiture sono di ottima qualità. La costruzione della villa è stata seguita bene nel minimo dettaglio.
La pavimentazione, interna ed esterna della villa, è stata realizzata con delle antiche pianelle in cotto. Il pavimento delle camere del piano primo e soppalco della torretta, è stato realizzato con tavolato in legno di pregio. I solai, per maggior parte, sono con travi in castagno e pianelle in cotto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro termico, zanzariere e le grate sono in ferro battuto. Il rivestimento dei bagni sono di ceramica di ottima qualità. La villa è dotata di un impianto di antifurto e di videosorveglianza con telecamere termiche. L?abitazione di circa mq.312 è composta da: al piano terra si trova: soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, studio, bagno; al primo piano ci sono: 2 camere da letto, soppalco e bagno; il piano interrato si compone da: garage, taverna con camino, 2 stanze, bagno, lavanderia. Inoltre, ci sono 2 ampie portici e una terrazza per totali circa mq.62
Ampio giardino piantumato, di circa mq.3400, completamente recintato con: rete metallica, muri in pietra e ringhiera in ferro battuto; ben curato, con: illuminazione esterna, impianto di videosorveglianza, accesso dal cancello automatizzato. Vicino alla villa, in posizione ottimale si trova la piscina 5x10 con solarium panoramico. Sul retro della casa, vicino al portico della cucina, si trova barbecue e forno a legna. Uno piccolo spazio del terreno è stato dedicato per la coltivazione dell?orto biologico. All?interno della proprietà è stata posizionata una cisterna per la raccolta delle acque piovane di capienza di 25.000 litri, a servizio della irrigazione esterna. Un impianto di fotovoltaico, produzione 10 kwatt, fornisce completamente il consumo di elettricità della casa. Inoltre, la proprietà è servita da: acqua comunale, linea telefonica, antenna satellitare e digitale. L?impianto di riscaldamento è autonomo a gas GPL e stufa a pellet.
La posizione della villa è ottimale sia per la stabile residenza, sia come casa per vacanze. Classe energetica A. T: 'chiedi in privato tel.'

MQ
374
Costo
1100000.00
Camere
6
Bagni
3
Classe Energetica
A
Ipe
Non definita
CAP
06059
Comune
Todi
Quartiere
Indirizzo

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