11 maggio 2017

offro show room,uffici,deposito, laboratorio - 'tutta italia'

L?immobile gode di ottima visibilità, accessibilità ed ampi parcheggi; si trova vicino al centro di Soave, sulla S.S.11 che collega Verona a Vicenza (traffico giornaliero medio 51.500 veicoli totali; fonte Consorzio Si.Ta.Ve). Più esattamente, si trova in Viale del Commercio al civico 26.

Si tratta di una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste, a titolo d'esempio, citiamo:
? Brico-Io

? Unieuro

? Uffici dell?Agenzia delle Entrate

? Sushi Kikko restaurant (piano terra dell?immobile)

? Hotel Cangrande

? Gallo Restaurant

? Mobilificio Dal Degan

? Pavimenti Pavitec

? Moto & Moto

? Distribuzione di materiale elettrico MEB

? Discount alimentare Prix

? Frutti del mare (ingrosso prodotti ittici)

? Bluys (fast fashion)

? Macron store (abbigliamento sportivo)

? Walles Burger

? FisioGym (centro medico ? fisioterapia)

Collocato in ottima posizione strategica, l'immobile è facilmente raggiungibile
? da Verona, mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio ? Soave (3 km)

? da Vicenza o Padova, mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio ? Soave (3 km)

Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di
? Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano

Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (seminterrato, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 'chiedi in privato tel.' mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq.
L?immobile è frazionato in 3 distinte unità di ca. mq 'chiedi in privato tel.' cadauna corrispondenti all?incirca ai 3 piani: il seminterrato con annessa area di pertinenza recintata transitabile anche da mezzi pesanti, il primo piano con relativa terrazza ed il piano terreno. La residua area recintata di ca. 'chiedi in privato tel.' mq posta sul lato est dell?immobile è di utilizzo comune così pure come l?ampio piazzale antistante l?immobile.

Il piano terreno è occupato da un?attività di ristorazione per cui sull?immobile sono ancora disponibili due unità: il piano seminterrato ed il primo piano che potranno essere affittati anche separatamente. La show room al primo piano è dotata di riscaldamento/climatizzazione ed ha già un impianto di illuminazione a faretti funzionante. E? già prevista la presenza di un ascensore. Nel contempo sono stati recentemente effettuati dei lavori di ristrutturazione e riqualificazione dell?immobile per renderlo esteticamente più attraente e funzionale

Classe energetica: E 178,20 kWh/m2/anno

MQ
1400
Costo
45.00
Camere
Bagni
Classe Energetica
E
Ipe
178,2
CAP
37038
Comune
'tutta italia'
Quartiere
Indirizzo
Viale del Commercio, 26

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